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死者：男户主黄友泉（４７），女户主白少薇（３２），儿子黄家辉（７）
凶手：邝刘美英（３５）
动机：因爱成恨。曾跟黄友泉有染，其后黄回心转意回到太太身边，邝刘美英怀恨在心，决定杀死黄友泉全家。凶手要把整件凶案，布置成黄友泉杀人后畏罪自杀的假象，一方面可以为自己洗脱罪嫌，同时能够杀死黄友泉，相信她犯案的最大原因，是要杀死辜负她的负心汉──黄友泉。杀死黄友泉是凶手的最大动机，杀其妻儿，只是整件杀人嫁祸案的副产品。
犯案经过：做案前先做好准备，凶手把橡皮绳索（类似笨猪跳的那种）的一端绑稳在２３１３室的窗户上，把橡皮绳索的另一端，带到楼上单位的窗户外，用铁钩勾在晾衣架上。她从冷气机爬上２４１３室，把橡皮绳索用铁钩勾在晾衣架上，稍后作为逃离现场之用。
凶手把安眠药掺进开水里，让丈夫服下后沉睡不醒，继而展开杀人计划。
凶手带着皮包，里面放了和黄友泉当天的穿著一样的衣服，还有假发，来到了２４１３室的门外，叫开了门。女户主白少薇认得她，也知道她是谁。白少薇负气地要关门，凶手叫住了她，向她说自己终于良心发现，不会再纠缠黄友泉，这次来，是专程向他们负荆请罪。凶手戴上了手套，其时是冬天，因此没有留下任何指纹。
凶手向白少薇斟茶认错，也向黄友泉斟茶，小童黄家辉也喝了茶，可是，茶壶里的茶被凶手趁众人不在意的时候，加了安眠药，令一家三口昏睡过去。
凶手打９９９报案，说丈夫要杀死她，并报上了地址。
她把铁闸的保险锁打开，使铁闸处于虚掩状，只关上木门。
凶手用菜刀砍死了女户主和小童，并把男户主的手握在菜刀柄上印下指纹。
