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“我们以半价的形式接手单身公寓,就可以把租金定的比市场价低一些,更是减轻了年青人的租房负担。这样一来,就不用发愁没有租赁生意。”
张玉听着周峰仔细的分析,觉得很有道理,本来是走不通的死胡同,换种思路来想问题,就是柳暗花明又一村。
陈刚更直接地算道:“40多平方拎包入住的单身公寓,月租金1500元,60平方的,则可以到2000元。”
“这里面有1000套40平方的单身公寓,500套60平方的单身公寓,一年的租金可以收取三千万元。”
“办公楼的面积从50平方到200平方不等。我们以50平方月租金2000元为单位计算,大致一年可以收取租金二千四百万元。”
“扣除家具家电损耗,我们就以一年总租金五千万元来算,十年就可以收回全部投资,”
“至于管理人员的工资福利等开支和银行代替利息,完全可以用小区内的超市、便利店、餐饮店、理发店等店面收入来抵消。”
张玉听着陈刚数字化分析,更是心动不已。
要知道这些单身公寓和办公楼都是四十年的产权,除去十年的投资期,有三十年的利润期。而且四十年后,只是土地使用权到期,房产的价值还在。