第64章 猪队友 (第3/5页)
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“算下来,您裸房的单价是16300,这个价格在现在南辰雅苑中,并不算是很优质的房源。”
“我这套房子跟其它房子怎么比?他们当初上手价好像才10000多,我可是20000。”李朝民有些激动道。
张齐元摆了摆手道:“还是我刚刚说的,您投资不当,不能让我客户来买单。”
“而且您这边跟我说可以少,我们本来以为至少能少个两万块钱,可您上来跟我们说只能少2000块钱,那是不是显得太没有诚意了?”
“如果早知道是这样,我不会让我客户过来。”张齐元强势道。
“少两万块是不可能的,我最多再让一点,可以少三千块钱。”李朝民冷静下来道:“我们房子虽然只是110平,但属于边户……”“我打断一下,是内边户。”
李朝民很是不悦的看了眼张齐元,继续道:“但我们装修是用心了的,就算伱客户买一套毛坯来装修,花的钱绝对比这十万块钱多,所以你这边出价180万,那是完全没有买房的诚意。”
“是,这个我们承认,您房子装修的不错,这也是我客户喜欢您套房子最主要的原因,但是……”张齐元话锋一转道:“现在我们客户买房子,不仅仅是考虑自住,还要考虑以后的置换。”
“也许要不了多久,我孙哥要置换别墅,那就要考虑房子的置换属性,南辰雅苑和御景湾属于南区这边最老的两个小区,距今交房应该有六年多了,甚至您所在的一期,已经交房将近七年了,对比现在新建的小区,南辰雅苑还是有很多缺陷,比如人车不分流、外墙老化这些。”
“等我孙哥住了几年,考虑置换之后,这个房子就已经超过十年了,十年对于一个小区来说,虽然不算是老破小,但也能算得上是老小区了。”
“特别是在现在这个房地产行情下行的阶段,以后肯定是很难置换的,190万的价格还是有些虚高。”