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“传统商业运营，常讲‘人、货、气、场’，如果把城市旅游地产业看成一个大的旅游地产项目，那么，就需要解决‘人、货、气、场’所对应的、稳定并持续增长的客群——精美而有特色的产品供给，持续的不断自我升级的空间打造。”
“这样说起来似乎有些笼统，放到一个旅游地产项目上，我们可以总结成一句话：打造一个‘人人向往的乌托邦’！”
“特定细分客群——当然可以是一类或多类，可以在特定的空间里‘享所想’——有追求动力、有归属感、有分享欲望。从经营角度讲——客户稳定、可生长、可长线，服务模式稳定、可生长、可复制。”
“滨城未来的机场商务区，具备这些开发潜质。同时需要逐步解决几大问题，比如：市场认知、客户细分、产品组合、开发节奏、项目运营、社群运营等等，而这些，都需要长期战略的酝酿和铺垫。”
关秋因为一口气说了这么多的话，脸色稍现红晕，停顿了下，转头看了下张琰。
张琰此时微笑以对，未置可否。
关秋又说：“以上，是我个人的一些想法，还不成熟，如果策廉总觉得还有些道理，我们《楼外楼》旅游地产板块愿意出一个项目开发战略策划方案，旨在通过强强联合，发挥我们专业媒体的特长作用，来配合兆达集团机场商务区项目整体开发进度，达成长期合作，不知您意下如何？”
策廉忽然爽朗的大声笑起来，对张琰道：“真是强将手下无弱兵啊，张主编今天是带着团队有备而来啊！”
“不错，关秋小姐说的很对，非常期待你说的项目开发战略方案，具体提报时间，你和程千帆联系、安排、确定。到时候我们根据方案再进一步探讨。”
