第210章
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可是,认知不到位,不敢像李晓峰那么去赌,他们也主动赚不了钱的。
跟柳芊芊分开了之后,李晓峰再次找到了柳莎莎,准备要从她这里,再次拿到一些贷款。
“恭喜你啊,今年的房价涨了这么多,你发财了!”柳莎莎的眼波流转,眼神中充满了媚惑。
李晓峰不为所动,笑了笑,语气淡淡的说:“发什么财啊,穷的都快要当裤子了,这不,又过了打算找你帮忙,从银行里贷点款!”
“你要是都穷的当裤子了,那我们这些人岂不是穷的要吃土了?你可瞒不住我,你的个人资产负债表,可在我这里摆着呢!”
“资产是一回事,可我现在没现金了,需要现金继续投资和周转!”
“说吧,你这次想要贷多少钱?”
“那莎莎姐先帮我算一算,我最多能从你们这里贷款多少钱?”
柳莎莎大致的给他盘算了起来。
“你的这些房地产涨幅价值大约在九千万左右,加上你还的月供和利息,大约是一个亿,但你已经从我们这里贷款了一千万了,因此,你的资产净值大约在一千万左右。
今年房地产的市场行情大好,现在各大银行都推出了净值贷、转按揭等促进房地产市场的活动,最高可以给你贷出净值的八折,也就是七千万左右吧!”
“那我就贷七千万。”
“啊,你要贷这么多啊,还要继续投资房地产吗?”
李晓峰笑了笑,语气淡淡的说:“鸡蛋不能全部都放在同一个笼子里,再说了,今年的房地产涨幅这么大,明年房价的涨幅估计不会太大。
另外,我马上也要进入大四了,还有别的商业计划,炒房子是挺赚钱的,但未必是最赚钱的。
再说了,炒房子属于投机行为,本身不产生价值,以后国家肯定要出政策打压的,我打算慢慢向实体行业进军。”
“你准备要搞哪一行?”
“我不是跟芊芊他们搞了一个广告公司嘛,等我的贷款要是批下来的话,下一步准备先把这家广告公司做起来,而且现在已经在构思下一阶段的发展方向了。”
看到柳莎莎似乎有些意兴阑珊的模样,李晓峰微笑着说:“不过,对于房地产投资,我还是要进一步加码的。
毕竟,我还是很看好未来的房地产市场的,沪海市又是全国的龙头城市,有钱不赚王八蛋,你说是不是?”
“哦,那你这次打算投资多少啊!”
“现在不是还有零首付的政策吗?我准备再买一个亿的办公楼商业地产,由芊芊姐帮我全权代理。
我这里只有一个要求,那就是不能高于市场价,也不能去买那些犄角旮旯的地区,要尽量买市中心的,以方便将来我脱手。
当然,要是购买的价格能低于市场价的话,那就更好了!”
柳莎莎噗嗤一笑,没好气的白了他一眼:“你还真难伺候啊,现在房地产市场这么火爆,你的采购量又这么大,能给你按照市场价买过来,就已经很不错了!”
她的心情很好。
李晓峰给了她一个亿的单子,按照目前千分之三的中介费行情,她至少可以拿到三十万的佣金,而且这钱拿的合理、合法、合规,到哪里都可以说的过去。
三十万,这可是2002年,够她买半套三室一厅的房子了。
“那,莎莎姐好不好伺候啊!”李晓峰的语气中,满是挑逗的味道。