第53章 电视生产线 (第4/5页)

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“市区的地已经卖到三万一平，买了肯定不会亏，要知道五九年也才一百多元一平，买到即是赚到啦！”

1959年港府拍卖市区土地平均价：工业用地每平方米10485元；商厦、写字楼、娱乐场等非工业用地166844元；住宅用地16475元。而到1980年，这三类拍卖地价分别为03元、06元、30元。升幅分别为2808倍、735倍、822倍。

“许先生说笑了，港九开发是由港英政府和英资牵头，新界开发还只是没有头的事情。”

港九和新界不一样，香江岛，九龙岛土地多为英资和殖民政府所有，炒高地价可以让英资和大英政府获利套现，而新界靠近大陆，居住的多是客家人，团结排外，他们拥有了新界绝大多数土地，开发这里的土地，对港英政府资本没有什么好处。

“陈生别这么说，要知道今年港岛九龙的地价只涨涨了125％，175％，而新界却涨了225％，说明地产还是很看好新界发展的。”

“许先生，你我都知道，新界能涨这么多只是因为新界的土地便宜而已。”

“咳咳——”

被陈泽揭穿真相的许晟睿，讪讪而笑，不再说话。

陈泽说的是事实，在香江工业用地卖到七八万港元一平的时候，新界土地仅仅

几十到一两百港元一尺。

差了近百倍，这也是为什么不吃香的新界竟然比港九地价涨幅还高的原因！

因为便宜！

大家愿意囤一点试试，跌了赔不了多少，一旦以后发展起来，像十年前的港九那样，便是数十倍的利润。

陈泽虽然主要目的是买电视生产线，但并不介意囤一些土地。

他知道新界肯定是要开发的，就像对方说的，今后香江的人会越来越多，港九承载不了六七百万人。

就算港英政府不开发，华资地产商，回归后的香江政府也会督促开发。

而元朗老工业区的土地规划完善，比起需要拆迁的乡村纠纷少，容易开发得多，肯定是在第一梯队。

快的话可能八十年代后期便会进行开发，现在买肯定有得赚。

“许先生，我是个爽快的人，你说的125港元一尺肯定是不行的，现在股市大跌地产商们都不再买地了，相信你已经感受到了，最近问地的人越来越少。”

听到这个回答，许晟睿哑口无言，因为这是事实，上个月联系他的还有十几家，他没有卖，这个月少了一半，这也是他急于出售的原因。

陈泽察觉对方脸上的表情，继续说道：

“如果你愿意的话，就按照100港元每尺。”

“这不——”

许晟睿想要说什么，陈泽却打断了他的话，继续说道：

“您些别急着否认，我事先找银行评估过，这是市场给出的价格，您就算是找到大地产商，最终也是这个价格，甚至可能更低。”

许晟睿沉默，因为这是事实，他不是没有主动找过地产商，对方的报价仅仅在80港元左右，甚至还不是很情愿。

显然是不看好新界未来的发展，但如果卖得少了，又不好跟家里人交待，旁人会误以为自己侵吞祖产。