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甚至这种模式还可以波及到小产权房，证照不全的房产，恒心地产只管收中介费，什么生意都敢做，但袁宝并不想这么做得太大，只是顺手而为罢了，说不定赚了几笔就投资别的地方去了。水太深的地方钱赚的不痛快。
这第一笔生意让他赚了1.5万，特别的高兴。而且把两个大哥震惊了，本以为小弟只是闹着玩儿，没想到人家现在赚的比自己的主业还多呢。而且这一笔是他亲自去弄来的房源，按照自己的规定，50%要归自己所有，其余的才是公司的，而助理姐姐的工资才1000块而已。
收到钱之后，他就在助理姐姐面前YY起来：“将来我会开发自己的楼盘，名字我都想好了，叫青年乌托邦，高层公寓，小区里不准养宠物，不准养小孩，不准养老人，完全是青年男女的天下。”
助理姐姐吃惊：“不养宠物可以理解，但是……不准小孩和老人，这也太……”
袁宝笑道：“嘿嘿，不错，太过分了，所以才叫乌托邦，只有注定要失败的才叫乌托邦。所以我说的是‘我’开发，不是我们，我不会让公司去冒险，但是我自己如果可以玩得起的话，我就会这么玩。
大家都是成年人，大家都是新青年，价值观相差不会太远，这是属于年轻二货们的天堂。二货们在这里可以尽情尽兴，不用担心撞到小朋友，不用担心听到老太太们播放着落伍的音乐，被迫看到好不优雅的舞姿。
所有的房间都是69平的小户型，只适合两口子居住。房子并不重要，小区里全世界都没有更好的社区才是重点。我要向外界传达一种信息，我们的广告会打着这样的旗号：没到过青年乌托邦的人生，不圆满。”
助理姐姐：“等等！为什么是69平？”
袁宝笑而不语，而两个创业伙伴则在不远处贱笑。
助理姐姐还不依不饶，说：“应该是72平，像孙猴子一样72变，这才是二货社区的精华，咯咯！”看得出她有点get到袁宝的意思了。
