第18章 中美楼市比较(1) (第2/5页)
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时寒冰：美国商务部公布的数据，房屋中间价是20万美元。
郎咸平：那是100多万人民币而已，在我们这里能买什么呢。
时寒冰：精装修的房子、又带院子、又带游泳池。国内的有些人，他就怎么说呢？他反驳你这种说法，他说中国的农村是没有房子的。美国是包含农村的，所以说这样比较没有可比性，实际上他这种观点是扭曲的。第一个，美国的城市化水平很高，78%的人都是城镇人口，它的农村人口只占22%。另外它的农村人的生活水平并不差，巴菲特也生活在小镇里面，他那边的房子质量，各方面居住环境实际上也相当美的。
郎咸平：而且美国农民他的耕地面积特别大，上千亩的，我们没有的。
王牧笛：咱们的农民的耕地面积是人家后院那么大。
时寒冰：另外还有一个很大的区别是什么呢？美国收物业税，就是说美国房子便宜，但居住成本高。但是后来我调查一下，发现只要不是炒房，实际上你的居住成本并不算高。我到几个小区调查过，都没有物业公司，都不交物业费。它的物业是由政府来管的，垃圾的清理都是由政府来做的，公共设施的这种维护什么的，全是由政府来做的。实际上政府就替代了物业公司，虽然说你交物业税但是你不交物业费了。
郎咸平：为什么？因为美国房地产交物业税，要支持当地的警察跟学校。所以这个地区越贵，交的物业税越高，警察就越多，学校就越好。
王牧笛：因此美国的警察都集中在白人区——富人区。
郎咸平：像黑人区，交不起税的地方应该是最危险的地方，对不对？反而没有警察。因为他们交不起税，养不起警察，这就是美国很奇怪的地方。交税的目的非常清楚，要给我们的子女一个更好的学校读，要给我们更安全的环境。所以美国人交物业税，他交得非常心甘情愿，它非常人性化。
