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“是的。买方既有像竹本不动产那样的专门不动产中介公司，也有像石田直澄那样的普通市民。谁都可以参加法院拍卖，因为它对民众平等开放。
“然而法拍不动产这个词带有特殊色彩。普通民众总觉得很困难或是纠纷多，不想参与。但法拍对象的底价通常设定得比实际价格低很多。便宜货真不少，只是纠纷也多。由于期望一攫千金，素行不佳的业者和黑道都会涉入，普通民众即使发现有好的拍卖对象，想投标，也会受到这些职业竞标者的干扰或威胁，外行人根本承受不起。这就是一般人对法拍屋的印象。
“事实也是如此，现在这依然是令人头疼的问题。也因为这个印象在前，优质的买家愈发远离法拍对象，形成恶性循环。
“于是昭和五十五年（一九八〇年）十月一日实施的民事执行法，便设定几项规则，让民众更容易参与法院的不动产拍卖，其中之一就是期间投标制度。这是指把标单封好交给执行法官，或在规定日期以前寄交执行法院，就可以参加投标的制度。这在最近已成主流。”
——这么说，不必亲自去法院也可以参与拍卖？
“没错。而且这样的话，外面的人也不知道谁参与了哪个对象的投标。如此一来，便可以防止普通民众受到职业竞标者的干扰。
“我认为这个制度的确发挥了功能，而且是为多方着想的善意制度。比起以前，参加投标的普通民众是稍稍增加了，但大致情况仍然没变，法院的拍卖对象依然带有一点危险、麻烦的色彩。”
——看了明记玩具店和小糸家的案例，是会这样觉得。
“是啊，虽然不幸，事实确是如此。我们进入正题吧。
“不只是普通民众，就连不动产公司都觉得法拍对象麻烦、危险……其最大原因，就是我们现在要谈的‘妨碍执行’。这也可以大致分成两种，一种是在债权人申请拍卖的阶段就进行干扰，另一种是在中标的买方申请收房时进行不当妨碍。在明记玩具店以及二〇二五号的案例中，早川社长的行为都是后者。
“因为平常很少大肆报道，大家对这种事的关注也是一时的，不过类似的住专（即住宅金融专业公司的简称）问题可能会引起全日本人的重视。为了处理住专的大量坏账，处理机构今后也必须拍卖堆积如山的不动产，到时妨碍执行的案例大概会很多。通常妨碍执行的是债务人或与债务人有关的人，也有可能是趁机攫取利益的第三方，形形色色都有，你注意到最近逮捕了不少相关的人吗？
